【プロが解説】戸建て外壁塗装はいつやるべき？【リフォーム時期は？】

2024年8月29日

「そろそろ家の外壁が気になるな…」と思っているけど、新築から外壁塗装を頼むまでの適切な時期や基準など、分からないことも多いと思います。

戸建ての外壁塗装は建物を守る重要なメンテナンスです。適切な時期に行うことで、建物の寿命を延ばし、外部からの影響から守ることができます。

この記事では、外壁塗装の重要性や最適な時期について詳しく解説します。

また、外壁塗装の計画や費用、見積もりのポイントについても具体的に紹介しますので、リフォームを考えている方にとって役立つ情報となっておりますので、ぜひ最後までご覧ください！

外壁塗装の必要性とは？

外壁が果たす役割

外壁は建物を外部からのさまざまな要素（雨や風、紫外線など）から守る最初のバリアです。

また、外壁は建物の外観を形作り、耐久性や気候条件に応じて適切な温度と湿度を保つ重要な役割を果たしています。外壁が健全であることは、建物全体の保護と美観に直結します。

外壁の劣化による影響

時間の経過とともに外壁は劣化し、その影響はさまざまです。例えば、雨漏りや結露の発生、断熱性能の低下、カビや藻の発生などが挙げられます。

特に気候条件の厳しい地域では、外壁の劣化が早まりやすいため、定期的なメンテナンスが不可欠です。

外壁塗装のメリット

外壁塗装を定期的に行うことで、以下のようなメリットがあります

防水・防湿効果の向上：外壁塗装により、外部からの水の浸入を防ぎ、建物内部の保護を強化します。
外観の美観維持：新品同様の美しい外観を保つことができ、建物の価値を保つ役割があります。
断熱性能の向上：適切な塗装が施された外壁は断熱効果が高まり、エネルギー消費を削減する効果が期待できます。
建物の寿命延長：外壁の劣化を防ぐことで、建物の耐久性が向上し、長期的なメンテナンスコストを抑えることができます。

これらの点からもわかるように、外壁塗装は建物の健全性と美観を維持するために非常に重要な役割を果たしています。

定期的なチェックとメンテナンスを行うことで、建物の寿命を延ばし、快適で安全な住環境を保つことができます。

外壁塗装の適切な時期

一般的な目安

外壁塗装の適切な時期は、一般的には建物の年数や外壁の状態によって判断されます。

一般的な目安としては、築10年から15年が塗り替え時期の一つとされています。ただし、気候条件や外壁材質、塗装の耐久性などによって個別に評価する必要があります。

外壁の状態による判断

外壁の塗り替え時期は外壁の現状にも大きく左右されます。

外壁にひび割れや剥がれ、コケや藻の発生、チョーキング現象（塗膜の粉化）などが見られる場合は、塗装が必要なサインです。

これらの問題が放置されると、外壁の劣化が進み、建物全体の耐久性にも影響を及ぼします。

気候条件の影響

外壁塗装の時期は気候条件によっても影響を受けます。

例えば、雨季や梅雨時期は湿度が高く、塗装の乾燥が遅れる可能性があります。

一方、冬場は気温が低いため、塗装の施工が制約されることがあります。工事の際には適切な気候と日程を選ぶことが重要です。

冬場の外壁塗装には保温効果や塗料の特性を考慮して工事を進めることが求められます。

また、地域によって気候条件が異なるため、地域ごとの気候特性を理解し、それに合わせた工事計画を立てることも重要です。

地域による違い

日本国内でも地域によって気候や環境が異なります。

例えば、北海道や北陸地方は冬季が厳しく、塗装の適切な時期が限られることがあります。一方、九州や沖縄地方は比較的温暖で、塗装の時期による制約が少ない傾向があります。

地域の気候条件を考慮して、最適な時期を選ぶことが重要です。

適切な時期

外壁塗装の適切な時期を決める際には、建物の年数や外壁の状態、地域の気候条件などを総合的に考慮することが重要です。

定期的な点検とメンテナンスを行い、劣化が進む前に適切な時期に塗り替えを行うことで、建物の美観や耐久性を保ち、快適な住環境を守ることができます。

外壁塗装の専門家と相談しながら、最適な計画を立てることをお勧めします。

外壁塗装の費用相場について

外壁塗装の費用は、いくつかの要素によって大きく左右されます。主な要素として以下の点が挙げられます。

塗料の種類と品質：塗料の種類（アクリル塗料、シリコン塗料、フッ素塗料など）や品質（耐久性、色の選択肢）によって費用が異なります。高品質な塗料ほど耐候性が高く、長期間美観を保つことができますが、その分費用も高くなります。
塗装する面積：建物の外壁の面積や塗装する部位（屋根や付属部分の有無）によって費用が変動します。面積が広いほど塗料の使用量が増え、それに伴って費用も増加します。
建物の状態：外壁の劣化具合や補修が必要な箇所があるかどうかも費用に影響します。劣化が進んでいる場合は、補修工事が必要になり、それに伴って費用が増えることがあります。

費用を抑えるためのポイント

外壁塗装の費用を抑えるためには、以下のポイントに注意することが重要です。

複数の見積もりを比較する：複数の業者から見積もりを取り、価格だけでなく内容や提供するサービスも比較しましょう。安価な見積もりが良い選択肢とは限りませんので、信頼性や実績も考慮しましょう。
塗料の選択と品質：塗料の選択は費用の大きな要因ですが、長期間持続する高品質な塗料を選ぶことで将来的なメンテナンスコストを抑えることができます。
助成金や補助制度の活用：地域や自治体によっては外壁塗装に対する助成金や補助制度がある場合があります。活用できる制度を調べ、費用負担を軽減することができます。

見積もり比較の注意点

見積もりを比較する際には、以下のポイントに留意しましょう。

内容の明確さ：見積もりに含まれる作業内容や使用する塗料の種類、保証期間などが明記されているか確認しましょう。
追加料金や隠れた費用：追加料金や意外な費用が発生しないよう、細かい項目までしっかり確認し、明確な契約を結ぶことが重要です。

外壁塗装の費用は様々な要素によって左右されますが、適切な比較と計画を行うことで、適正な価格で品質の高い塗装を実現することができます。信頼できる専門家と相談しながら、自分の建物に最適な塗装計画を立てることをお勧めします。

外壁塗装業者を選ぶ際のポイント

実績や評判を調べる

業者の実績や評判を調べることも重要です。インターネット上の口コミやレビューを確認することで、他のお客様からの評価を知ることができます。また、業者のホームページやSNSを活用して、過去の施工事例や実績を確認することもできます。信頼できる業者であれば、実績や評判が豊富にあり、安心して依頼できるはずです。

保証内容を確認する

外壁塗装を行った後も安心して暮らすためには、業者の保証内容をしっかり確認することが重要です。一般的に、外壁塗装の業者は施工後数年間の保証を提供していますが、保証期間や内容（例えば、塗料の劣化や施工不良の修正対応など）をしっかり確認しましょう。また、保証の対応範囲や手続き方法も把握しておくことで、万が一のトラブルにも迅速に対応できます。

これらのポイントを踏まえて、外壁塗装業者を選ぶ際にはじっくりと検討しましょう。安価な見積もりや口コミの評判だけでなく、信頼性やサービスの質、保証内容などを十分に比較検討することで、満足度の高い外壁塗装を実現することができます。